Toàn bộ cơ sở kinh doanh Mầm non Vườn Xanh tại Hội An

Mô Tả

VIET AU SMART HOME đang chào bán toàn bộ cơ sở Mầm non Vườn Xanh để chuyển nhượng. Tài sản tọa lạc tại số 109 Nguyễn Trường Tộ (Hội An). Chúng tôi đưa ra ba phương án đầu tư cho các nhà đầu tư quan tâm. I. THÔNG TIN CHUNG * Giá chuyển nhượng (bên bán nhận): 26 tỷ đồng. * Định giá từ VietinBank và MB Bank: 29,2 tỷ đồng. * Giá tham khảo thị trường: 27–29 tỷ đồng. * Doanh thu hàng tháng hiện tại: khoảng 400–450 triệu đồng. * Lợi nhuận ròng hàng tháng hiện tại: khoảng 100 triệu đồng (tương đương 1,2 tỷ đồng/năm). * Tiềm năng sau nâng cấp: lợi nhuận dự kiến khoảng 120–150 triệu đồng/tháng. Lưu ý: Số tiền 26 tỷ đồng là tổng số tiền bên chuyển nhượng nhận được. Các khoản thuế, phí công chứng, phí đăng ký và các chi phí phát sinh khác (nếu có) sẽ được các bên thỏa thuận và thực hiện theo quy định pháp luật hoặc nội dung hợp đồng chuyển nhượng. II. PHƯƠNG ÁN 1 – MỘT CỔ ĐÔNG SỞ HỮU 100% Cơ cấu vốn Cổ đông Tỷ lệ đóng góp vốn Nhà đầu tư 26 tỷ đồng 100% Lợi ích * Sở hữu 100% tài sản. * Toàn quyền quyết định các vấn đề đầu tư và quản lý. * Nhận 100% lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh. * Chủ động chuyển nhượng, thế chấp hoặc khai thác tài sản. * Chủ động nâng cấp, mở rộng hoặc chuyển đổi chức năng theo quy định pháp luật. Lợi nhuận dự kiến * Hiện tại: khoảng 100 triệu đồng/tháng (1,2 tỷ đồng/năm). * Sau nâng cấp: khoảng 120–150 triệu đồng/tháng. III. PHƯƠNG ÁN 2 – HAI CỔ ĐÔNG Cơ cấu vốn Cổ đông Tỷ lệ đóng góp vốn Cổ đông A 13 tỷ đồng 50% Cổ đông B 13 tỷ đồng 50% Tổng cộng 26 tỷ đồng 100% Phân phối lợi nhuận hiện tại * Mỗi cổ đông: khoảng 248 triệu đồng/tháng (600 triệu đồng/năm). Sau nâng cấp * Mỗi cổ đông: khoảng 60–75 triệu đồng/tháng. * Tương đương khoảng 720–900 triệu đồng/năm. IV. PHƯƠNG ÁN 3 – BỐN CỔ ĐÔNG Cơ cấu vốn Cổ đông Tỷ lệ đóng góp vốn Cổ đông A 6,5 tỷ đồng 25% Cổ đông B 6,5 tỷ đồng 25% Cổ đông C 6,5 tỷ đồng 25% Cổ đông D 6,5 tỷ đồng 25% Tổng cộng 26 tỷ đồng 100% Phân phối lợi nhuận hiện tại * Mỗi cổ đông: khoảng 25 triệu đồng/tháng (300 triệu đồng/năm). Sau nâng cấp * Mỗi cổ đông: khoảng 30–37,5 triệu đồng/tháng. * Tương đương khoảng 360–450 triệu đồng/năm. V. ĐÁNH GIÁ * Phương án 1: Phù hợp với nhà đầu tư có năng lực tài chính mạnh, muốn sở hữu toàn bộ tài sản và có toàn quyền quyết định. * Phương án 2: Cân bằng nguồn vốn và quyền quản lý, phù hợp với hai đối tác chiến lược cùng đầu tư. * Phương án 3: Giảm áp lực vốn cho mỗi nhà đầu tư, tăng khả năng huy động vốn, phân tán rủi ro và phù hợp với hình thức góp vốn đồng sở hữu.

Về Quận Hội An, Đà Nẵng

Hội An là thành phố Di sản Thế giới UNESCO cách Đà Nẵng 30 km về phía nam, nổi tiếng với phố cổ được bảo tồn tuyệt đẹp, những con phố đèn lồng rực rỡ và cộng đồng người nước ngoài sôi động. Các khu vực xung quanh — từ bãi biển An Bàng, Cửa Đại đến những cánh đồng lúa thơ mộng — cung cấp đa dạng loại hình bất động sản, từ biệt thự boutique đến căn hộ hiện đại. Sự kết hợp giữa lịch sử, vẻ quyến rũ và tiện ích quốc tế khiến Hội An trở thành một trong những địa chỉ được săn đón nhất Việt Nam.

View larger map